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Programme immobilier neuf à Gennevilliers (92)

Dernières opportunités

À partir de

192 179 €* (lot C16)

Studio de 30 m²

Vous allez

aimer

Programme éligible à la TVA 5,5%⁽¹⁾et au PTZ⁽²⁾

Appartements neufs du studio au 5 pièces, duplex et logements atypiques

Parking inclus à partir du 2 pièces

Terrasse ou loggia

Métro 13 et future
ligne 15 à 7 min à pied

À deux pas des écoles
et des commerces

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VOTRE FUTUR QUARTIER

Oui à un quartier
qui change la vie

Le quartier des Agnettes change et se modernise. Plus vert, plus ouvert, plus apaisé, plus attractif, nous sommes convaincus de sa valeur montante des Agnettes. Alors on a choisi un emplacement au cœur du quartier, tout contre la nouvelle coulée verte, à 450 m du métro 13 et de la future ligne 15 qui reliera La Défense en 7 min, à deux pas de la crèche et des écoles, tout près des commerces et du marché… OUI à une nouvelle qualité de vie !

Espace de Vente Rooj
Cœur des Agnettes

Ouverture de l'espace de vente
à partir de mi-octobre 2024

92230 Gennevilliers

LA RÉSIDENCE

la qualité

sur tous les plans !

Avec ses 3 résidences à l’architecture charismatique, Rooj-Cœur des Agnettes n’est pas un programme immobilier comme les autres. Pourquoi ? Parce qu’il est construit autrement : en hors-site ! C’est (beaucoup) plus écologique !

La preuve ? Il atteint le seuil 2028 de la RE 2020 très en avance !

Façade ossature bois (100 % issu de forêts durablement gérées, on y tient !), socle en béton… bas carbone (cela va de soi) et isolation en matériaux biosourcés, c’est un bon mix qui assure votre confort en toutes saisons, des économies d’énergie (bien) visibles sur vos factures, une isolation renforcée contre les nuisances sonores, un air intérieur plus sain…

Rooj-Cœur des Agnettes a fait beaucoup de place à la nature et à la biodiversité et abrite en son cœur un mail piéton arboré ainsi qu’un jardin aux ambiances variées où vous allez adorer prendre du bon temps. Vous y trouverez également des commerces en RDC, des espaces communs, 2 grands appartements dédiés à la colocation seniors, un parking sécurisé en sous-sol et des locaux vélos…

Votre futur paysage

Un paysage
et des espaces polyvalents
structurés par l'eau

1
Le mail arboré

Ce chemin, arboré de plusieurs variétés d'essences sur différents niveaux procure aux résidents un sentiment de bien-être propice aux promenades reposantes en milieu naturel.
2
Le pré-verger

Composé de pommiers, poiriers, pruniers et merisier, cet espace explosera de couleurs et senteurs dès le printemps avec ses différentes floraisons.
3
La cour jardin

Ce coeur d’îlot est un véritable jardin, où les usages sont intenses et diversifiés. Un lieu unique pour observer les oiseaux et se laisser porter à la méditation.

4
Le jardin creux, bassin de rétention

Un lieu tout aussi précieux pour se ressourcer, où l'eau et la végétation se mêlent dans un ballet naturel. Au cœur de gradins accueillants, on peut s'y poser, entouré par cette harmonie vivante.
5
Le bosquet frais

Cet espace, conçu pour être un havre de fraîcheur, s'étend en une oasis secrète où l'homme ne peut poser le pied. Il devient alors le berceau d'une nature foisonnante, abritant une niche fertile pour une biodiversité à éclore.

LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE

Tout pour vous
plaire !

Ossature bois et
isolation en matériaux
biosourcés

Jardin en
cœur d’îlot

Mail piéton arboré
reliant la coulée
verte à la place du
marché

Espaces communs
boosters de
convivialité

4 commerces
sur place

VOTRE LOGEMENT NEUF

Des appartements conçus
pour vous donner
beaucoup

Place à toutes les vies que vous avez dans une vie ! Vous allez voir, du studio au 5 pièces, en passant par les duplex et les logements atypiques, votre futur chez-vous a toutes les qualités pour vous donner envie d’y rester longtemps :

Place à la lumière naturelle grâce à la configuration traversante ou multi-orientée
Place à l’espace grâce aux plans judicieusement conçus pour faciliter l’aménagement et accompagner les changements de vie
Place à une terrasse ou à une loggia. Oui, tous les logements ont cette “pièce” supplémentaire, le bonheur !
Place à une salle d’eau toute équipée et d’une qualité allant au-delà des standards
Place aux prestations incluses, à la carte ou en pack pour personnaliser votre chez-vous comme vous l’entendez

ROOJ BY GA

Bien-être durable et factures
réduites vont de pair

DPE étiquette A : un logement peu gourmand en énergie, c’est oui
Seuil 2028 de la RE 2020 atteint : c’est bon pour la planète et pour vous
Chauffage urbain : c’est avantageux
Hauteur sous plafond au-delà du standard : 2,60 m minimum, c’est plus de lumière naturelle à l’intérieur
Logements TOUS traversants ou multi-orientés : pour des intérieurs bien ventilés

PRIX & PLANS

Un appartement

fait pour vous !

Appartements
Studio

de 26m² à 30m²

à partir de 192 179 €⁽¹⁾ ^{Lot : C16}

Lot C16

30 m²

192 179 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

7m²

Balcon

Parking

Non

Prix TVA 20%

218 592 €

Prix TVA 5,5% *

192 179 €

Plans

Lot C72

26 m²

218 593 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

5m²

Balcon

Parking

Non

Prix TVA 20%

218 593 €

Prix TVA 5,5% *

Plans

Appartements
3 pièces

66m²

à partir de 375 031 €⁽¹⁾ ^{Lot : A44}

Lot A44

66 m²

375 031 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

35m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

426 575 €

Prix TVA 5,5% *

375 031 €

Plans

Appartements
4 pièces

de 80m² à 83m²

à partir de 376 896 €⁽¹⁾ ^{Lot : C02}

Lot A13

83 m²

401 151 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

13m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

456 286 €

Prix TVA 5,5% *

401 151 €

Plans

Lot B12

83 m²

399 286 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

13m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

454 164 €

Prix TVA 5,5% *

399 286 €

Plans

Lot C02

80 m²

376 896 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

17m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

428 697 €

Prix TVA 5,5% *

376 896 €

Plans

Appartements
5 pièces

de 100m² à 113m²

à partir de 503 772 €⁽¹⁾ ^{Lot : C31}

Lot C31

100 m²

503 772 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

51m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

573 011 €

Prix TVA 5,5% *

503 772 €

Plans

Lot C25

107 m²

517 258 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

42m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

588 350 €

Prix TVA 5,5% *

517 258 €

Plans

Lot C32

113 m²

580 271 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

78m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

660 024 €

Prix TVA 5,5% *

580 271 €

Plans

			Parking			Plans
Lot-C16	30m²	7m² Balcon	Non	218 592 €	192 179 €	Recevoir
Lot-C72	26m²	5m² Balcon	Non	218 593 €	-	Recevoir

			Parking			Plans
Lot-A44	66m²	35m² Terrasse	Oui	426 575 €	375 031 €	Recevoir

			Parking			Plans
Lot-A13	83m²	13m² Balcon	Oui	456 286 €	401 151 €	Recevoir
Lot-B12	83m²	13m² Terrasse	Oui	454 164 €	399 286 €	Recevoir
Lot-C02	80m²	17m² Balcon	Oui	428 697 €	376 896 €	Recevoir

			Parking			Plans
Lot-C31	100m²	51m² Terrasse	Oui	573 011 €	503 772 €	Recevoir
Lot-C25	107m²	42m² Balcon	Oui	588 350 €	517 258 €	Recevoir
Lot-C32	113m²	78m² Terrasse	Oui	660 024 €	580 271 €	Recevoir

Les prix annoncés ci-dessus comprennent le(s) stationnement(s) lorsqu'il y en a un et sont donnés à titre indicatif. Ce programme se compose de 62 lots.
En cas de différence avec les prix présentés en espace de vente, ce sont ces derniers qui prévalent.

Prendre rendez-vous

* Prix annoncé en TVA à 5,5% sous réserve d'être éligible à des conditions de ressources spécifiques. Voir détail des conditions auprès d'un conseiller.

(1) TVA 5,5%
En achetant un bien immobilier neuf pour sa résidence principale, les particuliers peuvent bénéficier d’une TVA à 5,5 % contre un taux à 20 %, selon conditions géographiques et de ressources. En plus, cette TVA réduite est cumulable avec d’autres aides comme le PTZ.

(2) LE PRÊT À TAUX ZÉRO
Prêt réservé aux personnes physiques, sous conditions de ressources, qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale, pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale répondant aux normes thermiques en vigueur – Montant du prêt variant en fonction de la zone géographique du logement, de la composition du foyer, des performances énergétiques du logement et du montant du ou des autres prêts concourant au financement de l’acquisition – Durée du remboursement en fonction des ressources de l’emprunteur – Détail des conditions en espace de vente.

(3) RE2020
Réglementation RE2020 seuil 2028

Illustration non contractuelle - Rooj by GA est une marque de la société GA SAS, portée par la filiale GA Immobilier Résidentiel, société par action simplifiée au capital de 8 103 225 €, immatriculée au registre du commerce et des sociétés (RCS) de Toulouse sous le numéro 922 556 279 dont le siège social est sis 33, piste des Géants - 31400 Toulouse (France). Architectes : Atelier Fuso. Perspective : Paris Picture Club - Virtual Building - Octobre 2024.

PUBLICATION
Directrice de la publication : Delphine Coué, communication, marketing et relations institutionnelles de la filiale GA Immobilier Résidentiel, responsable de la marque Rooj by GA.
Adresse postale : 33, Piste des Géants, 31400 Toulouse (France)
Téléphone : 05 61 14 40 00
Formulaire de contact : ici
HÉBERGEMENT
Le Site est hébergé par : OVH – 2 rue Kellermann – 59100 Roubaix – France
GA Immobilier Résidentiel ne garantit pas le fonctionnement continu du Site. Il pourra notamment être interrompu en cas de maintenance ou de problème technique.

Développement et graphisme : Société MKI

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- Les pages consultées,
- Des informations techniques de délai de réponse du Site,
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Autres sociétés du groupe GA : Lorsque vous prenez contact avec nous via les formulaires de contact du Site, nous transmettrons, le cas échéant, vos coordonnées et la nature de votre demande aux services et/ou directions de la société du groupe GA appropriée afin de traiter votre demande.
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- Conseils professionnels de GA : Dans certaines circonstances, nous pouvons transmettre les données à caractère personnel que nous traitons à nos conseils professionnels, juridiques et financiers, tels que nos avocats, experts comptables et commissaires aux comptes ;
- Acheteurs ou investisseurs tiers : Dans l’hypothèse du rachat de la Société, d’une procédure collective ou d’une vente des actifs de la Société et de ses droits, les données à caractère personnel que nous traitons peuvent être transmises à l’éventuel acquéreur ou investisseur et ses conseils professionnels.

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Vos droits informatique et libertés

Conformément aux dispositions du RGPD, vous pouvez exercer vos droits suivants :

Un droit d’accès : le droit d’obtenir la confirmation que vos données personnelles font ou ne font pas l’objet d’un traitement, et d’en obtenir la communication ;
Un droit de rectification : le droit d’obtenir la rectification de données personnelles inexactes ou de pouvoir compléter des données incomplètes ;
Un droit d’effacement : le droit d’obtenir la suppression de vos données personnelles quand cela est possible ;
Un droit d’opposition : le droit de s’opposer à tout moment au traitement de vos données personnelles, quand celui-ci est fondé sur notre intérêt légitime ;
Un droit au retrait de votre consentement : lorsque le traitement de vos données est fondé sur votre consentement. Vous pouvez exercer ce droit à tout moment sans avoir à en justifier la raison ;
Un droit à la limitation : le droit de demander le gel des données du traitement pour une période donnée ;
Un droit à la portabilité : le droit de recevoir les données personnelles que vous avez fournies dans un format structuré, couramment lisible par machine, et de les communiquer à un tiers ;

Modalités d’exercice de vos droits

Pour exercer vos droits ou pour adresser toute question sur le traitement de vos données, vous pouvez contacter :

Par voie postale auprès de : Groupe GA – GA Immobilier Résidentiel – Rooj by GA
Direction de la Communication, du marketing et des relations institutionnelles – GA Immobilier Résidentiel
69, boulevard Malesherbes – 75008 Paris
Par email : donneepersonnelle@rooj.fr

Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL : https://www.cnil.fr/fr/plaintes.

Programme immobilier neuf à Gennevilliers (92)

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Espace de Vente Rooj Cœur des Agnettes

la qualité sur tous les plans !

Un paysage et des espaces polyvalents structurés par l'eau

Tout pour vous plaire !

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En savoir plus

MERCI !

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sur tous les plans !

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et des espaces polyvalents
structurés par l'eau

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fait pour vous !