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Programme immobilier neuf à Gennevilliers (92)

Lancement commercial

À partir de

193 315 €* (lot B51)

Studio de 24.3 m²

Vous allez

aimer

Programme éligible à la TVA 5,5%⁽¹⁾et au PTZ⁽²⁾

Appartements neufs du studio au 5 pièces, duplex et logements atypiques

Parking inclus à partir du 2 pièces

Terrasse ou loggia

Métro 13 et future
ligne 15 à 7 min à pied

À deux pas des écoles
et des commerces

(1)

(2)

(3)

VOTRE FUTUR QUARTIER

Oui à un quartier
qui change la vie

Le quartier des Agnettes change et se modernise. Plus vert, plus ouvert, plus apaisé, plus attractif, nous sommes convaincus de sa valeur montante des Agnettes. Alors on a choisi un emplacement au cœur du quartier, tout contre la nouvelle coulée verte, à 450 m du métro 13 et de la future ligne 15 qui reliera La Défense en 7 min, à deux pas de la crèche et des écoles, tout près des commerces et du marché… OUI à une nouvelle qualité de vie !

Espace de Vente Rooj
Cœur des Agnettes

Ouverture de l'espace de vente
à partir de mi-octobre 2024

92230 Gennevilliers

LA RÉSIDENCE

la qualité

sur tous les plans !

Avec ses 3 résidences à l’architecture charismatique, Rooj-Cœur des Agnettes n’est pas un programme immobilier comme les autres. Pourquoi ? Parce qu’il est construit autrement : en hors-site ! C’est (beaucoup) plus écologique !

La preuve ? Il atteint le seuil 2028 de la RE 2020 très en avance !

Façade ossature bois (100 % issu de forêts durablement gérées, on y tient !), socle en béton… bas carbone (cela va de soi) et isolation en matériaux biosourcés, c’est un bon mix qui assure votre confort en toutes saisons, des économies d’énergie (bien) visibles sur vos factures, une isolation renforcée contre les nuisances sonores, un air intérieur plus sain…

Rooj-Cœur des Agnettes a fait beaucoup de place à la nature et à la biodiversité et abrite en son cœur un mail piéton arboré ainsi qu’un jardin aux ambiances variées où vous allez adorer prendre du bon temps. Vous y trouverez également des commerces en RDC, des espaces communs, 2 grands appartements dédiés à la colocation seniors, un parking sécurisé en sous-sol et des locaux vélos…

Votre futur paysage

Un paysage
et des espaces polyvalents
structurés par l'eau

1
Le mail arboré

Ce chemin, arboré de plusieurs variétés d'essences sur différents niveaux procure aux résidents un sentiment de bien-être propice aux promenades reposantes en milieu naturel.
2
Le pré-verger

Composé de pommiers, poiriers, pruniers et merisier, cet espace explosera de couleurs et senteurs dès le printemps avec ses différentes floraisons.
3
La cour jardin

Ce coeur d’îlot est un véritable jardin, où les usages sont intenses et diversifiés. Un lieu unique pour observer les oiseaux et se laisser porter à la méditation.

4
Le jardin creux, bassin de rétention

Un lieu tout aussi précieux pour se ressourcer, où l'eau et la végétation se mêlent dans un ballet naturel. Au cœur de gradins accueillants, on peut s'y poser, entouré par cette harmonie vivante.
5
Le bosquet frais

Cet espace, conçu pour être un havre de fraîcheur, s'étend en une oasis secrète où l'homme ne peut poser le pied. Il devient alors le berceau d'une nature foisonnante, abritant une niche fertile pour une biodiversité à éclore.

LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE

Tout pour vous
plaire !

Ossature bois et
isolation en matériaux
biosourcés

Jardin en
cœur d’îlot

Mail piéton arboré
reliant la coulée
verte à la place du
marché

Espaces communs
boosters de
convivialité

4 commerces
sur place

VOTRE LOGEMENT NEUF

Des appartements conçus
pour vous donner
beaucoup

Place à toutes les vies que vous avez dans une vie ! Vous allez voir, du studio au 5 pièces, en passant par les duplex et les logements atypiques, votre futur chez-vous a toutes les qualités pour vous donner envie d’y rester longtemps :

Place à la lumière naturelle grâce à la configuration traversante ou multi-orientée
Place à l’espace grâce aux plans judicieusement conçus pour faciliter l’aménagement et accompagner les changements de vie
Place à une terrasse ou à une loggia. Oui, tous les logements ont cette “pièce” supplémentaire, le bonheur !
Place à une salle d’eau toute équipée et d’une qualité allant au-delà des standards
Place aux prestations incluses, à la carte ou en pack pour personnaliser votre chez-vous comme vous l’entendez

ROOJ BY GA

Bien-être durable et factures
réduites vont de pair

DPE étiquette A : un logement peu gourmand en énergie, c’est oui
Seuil 2028 de la RE 2020 atteint : c’est bon pour la planète et pour vous
Chauffage urbain : c’est avantageux
Hauteur sous plafond au-delà du standard : 2,60 m minimum, c’est plus de lumière naturelle à l’intérieur
Logements TOUS traversants ou multi-orientés : pour des intérieurs bien ventilés

PRIX & PLANS

Un appartement

fait pour vous !

Appartements
Studio

de 24m² à 26m²

à partir de 193 315 €⁽¹⁾ ^{Lot : B51}

Lot B51

24 m²

193 315 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

Parking

Non

Prix TVA 20%

193 315 €

Plans

Lot C72

26 m²

216 428 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

5m²

Balcon

Parking

Non

Prix TVA 20%

216 428 €

Plans

Appartements
2 pièces

de 45m² à 46m²

à partir de 257 449 €⁽¹⁾ ^{Lot : A73}

Lot A73

45 m²

257 449 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

6m²

Balcon

Parking

Non

Prix TVA 20%

292 833 €

Prix TVA 5,5% *

257 449 €

Plans

Lot C63

46 m²

272 484 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

6m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

309 934 €

Prix TVA 5,5% *

272 484 €

Plans

Lot C73

46 m²

276 058 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

6m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

314 000 €

Prix TVA 5,5% *

276 058 €

Plans

Appartements
3 pièces

de 66m² à 70m²

à partir de 340 835 €⁽¹⁾ ^{Lot : A11}

Lot A11

70 m²

340 835 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

13m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

387 680 €

Prix TVA 5,5% *

340 835 €

Plans

Lot A31

70 m²

350 072 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

13m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

398 186 €

Prix TVA 5,5% *

350 072 €

Plans

Lot A41

66 m²

378 706 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

51m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

430 756 €

Prix TVA 5,5% *

378 706 €

Plans

Lot B31

70 m²

350 072 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

12m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

398 186 €

Prix TVA 5,5% *

350 072 €

Plans

Appartements
4 pièces

de 78m² à 83m²

à partir de 373 164 €⁽¹⁾ ^{Lot : C02}

Lot A12

78 m²

378 706 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

12m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

430 756 €

Prix TVA 5,5% *

378 706 €

Plans

Lot A13

83 m²

397 179 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

13m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

451 768 €

Prix TVA 5,5% *

397 179 €

Plans

Lot A22

78 m²

386 096 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

12m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

439 161 €

Prix TVA 5,5% *

386 096 €

Plans

Lot B12

83 m²

395 332 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

13m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

449 667 €

Prix TVA 5,5% *

395 332 €

Plans

Lot C02

80 m²

373 164 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

17m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

424 452 €

Prix TVA 5,5% *

373 164 €

Plans

Lot C23

80 m²

386 833 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

17m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

440 000 €

Prix TVA 5,5% *

386 833 €

Plans

Appartements
5 pièces

de 107m² à 113m²

à partir de 517 258 €⁽¹⁾ ^{Lot : C25}

Lot C25

107 m²

517 258 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

42m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

588 350 €

Prix TVA 5,5% *

517 258 €

Plans

Lot C32

113 m²

574 525 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

78m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

653 488 €

Prix TVA 5,5% *

574 525 €

Plans

Lot C33

107 m²

538 502 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

55m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

612 514 €

Prix TVA 5,5% *

538 502 €

Plans

			Parking			Plans
Lot-B51	24m²	-	Non	193 315 €	-	Recevoir
Lot-C72	26m²	5m² Balcon	Non	216 428 €	-	Recevoir

			Parking			Plans
Lot-A73	45m²	6m² Balcon	Non	292 833 €	257 449 €	Recevoir
Lot-C63	46m²	6m² Balcon	Oui	309 934 €	272 484 €	Recevoir
Lot-C73	46m²	6m² Balcon	Oui	314 000 €	276 058 €	Recevoir

			Parking			Plans
Lot-A11	70m²	13m² Balcon	Oui	387 680 €	340 835 €	Recevoir
Lot-A31	70m²	13m² Balcon	Oui	398 186 €	350 072 €	Recevoir
Lot-A41	66m²	51m² Terrasse	Oui	430 756 €	378 706 €	Recevoir
Lot-B31	70m²	12m² Balcon	Oui	398 186 €	350 072 €	Recevoir

			Parking			Plans
Lot-A12	78m²	12m² Balcon	Oui	430 756 €	378 706 €	Recevoir
Lot-A13	83m²	13m² Balcon	Oui	451 768 €	397 179 €	Recevoir
Lot-A22	78m²	12m² Balcon	Oui	439 161 €	386 096 €	Recevoir
Lot-B12	83m²	13m² Terrasse	Oui	449 667 €	395 332 €	Recevoir
Lot-C02	80m²	17m² Balcon	Oui	424 452 €	373 164 €	Recevoir
Lot-C23	80m²	17m² Balcon	Oui	440 000 €	386 833 €	Recevoir

			Parking			Plans
Lot-C25	107m²	42m² Balcon	Oui	588 350 €	517 258 €	Recevoir
Lot-C32	113m²	78m² Terrasse	Oui	653 488 €	574 525 €	Recevoir
Lot-C33	107m²	55m² Terrasse	Oui	612 514 €	538 502 €	Recevoir

Les prix annoncés ci-dessus comprennent le(s) stationnement(s) lorsqu'il y en a un et sont donnés à titre indicatif. Ce programme se compose de 61 lots.
En cas de différence avec les prix présentés en espace de vente, ce sont ces derniers qui prévalent.

Prendre rendez-vous

* Prix annoncé en TVA à 5,5% sous réserve d'être éligible à des conditions de ressources spécifiques. Voir détail des conditions auprès d'un conseiller.

(1) TVA 5,5%
En achetant un bien immobilier neuf pour sa résidence principale, les particuliers peuvent bénéficier d’une TVA à 5,5 % contre un taux à 20 %, selon conditions géographiques et de ressources. En plus, cette TVA réduite est cumulable avec d’autres aides comme le PTZ.

(2) LE PRÊT À TAUX ZÉRO
Prêt réservé aux personnes physiques, sous conditions de ressources, qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale, pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale répondant aux normes thermiques en vigueur – Montant du prêt variant en fonction de la zone géographique du logement, de la composition du foyer, des performances énergétiques du logement et du montant du ou des autres prêts concourant au financement de l’acquisition – Durée du remboursement en fonction des ressources de l’emprunteur – Détail des conditions en espace de vente.

(3) RE2020
Réglementation RE2020 seuil 2028

Illustration non contractuelle - Rooj by GA est une marque de la société GA SAS, portée par la filiale GA Immobilier Résidentiel, société par action simplifiée au capital de 8 103 225 €, immatriculée au registre du commerce et des sociétés (RCS) de Toulouse sous le numéro 922 556 279 dont le siège social est sis 33, piste des Géants - 31400 Toulouse (France). Architectes : Atelier Fuso. Perspective : Paris Picture Club - Virtual Building - Octobre 2024.

PUBLICATION
Directrice de la publication : Delphine Coué, communication, marketing et relations institutionnelles de la filiale GA Immobilier Résidentiel, responsable de la marque Rooj by GA.
Adresse postale : 33, Piste des Géants, 31400 Toulouse (France)
Téléphone : 05 61 14 40 00
Formulaire de contact : ici
HÉBERGEMENT
Le Site est hébergé par : OVH – 2 rue Kellermann – 59100 Roubaix – France
GA Immobilier Résidentiel ne garantit pas le fonctionnement continu du Site. Il pourra notamment être interrompu en cas de maintenance ou de problème technique.

Développement et graphisme : Société MKI

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Conformément aux dispositions du RGPD, vous pouvez exercer vos droits suivants :

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Un droit d’effacement : le droit d’obtenir la suppression de vos données personnelles quand cela est possible ;
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Pour exercer vos droits ou pour adresser toute question sur le traitement de vos données, vous pouvez contacter :

Par voie postale auprès de : Groupe GA – GA Immobilier Résidentiel – Rooj by GA
Direction de la Communication, du marketing et des relations institutionnelles – GA Immobilier Résidentiel
69, boulevard Malesherbes – 75008 Paris
Par email : donneepersonnelle@rooj.fr

Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL : https://www.cnil.fr/fr/plaintes.

Programme immobilier neuf à Gennevilliers (92)

Oui à un quartierqui change la vie

Espace de Vente Rooj Cœur des Agnettes

la qualité sur tous les plans !

Un paysage et des espaces polyvalents structurés par l'eau

Tout pour vous plaire !

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