(1)

(2)

(3)

Programme immobilier neuf à Gennevilliers (92)

Dernières opportunités

À partir de

218 593 €* (lot C72)

Studio de 25.8 m²

Vous allez

aimer

Programme éligible à la TVA 5,5%⁽¹⁾et au PTZ⁽²⁾

Appartements neufs du studio au 5 pièces, duplex et logements atypiques

Parking inclus à partir du 2 pièces

Terrasse ou loggia

Métro 13 et future
ligne 15 à 7 min à pied

À deux pas des écoles
et des commerces

(1)

(2)

(3)

VOTRE FUTUR QUARTIER

Oui à un quartier
qui change la vie

Le quartier des Agnettes change et se modernise. Plus vert, plus ouvert, plus apaisé, plus attractif, nous sommes convaincus de sa valeur montante des Agnettes. Alors on a choisi un emplacement au cœur du quartier, tout contre la nouvelle coulée verte, à 450 m du métro 13 et de la future ligne 15 qui reliera La Défense en 7 min, à deux pas de la crèche et des écoles, tout près des commerces et du marché… OUI à une nouvelle qualité de vie !

Espace de Vente Rooj
Cœur des Agnettes

Ouverture de l'espace de vente
à partir de mi-octobre 2024

92230 Gennevilliers

LA RÉSIDENCE

la qualité

sur tous les plans !

Avec ses 3 résidences à l’architecture charismatique, Rooj-Cœur des Agnettes n’est pas un programme immobilier comme les autres. Pourquoi ? Parce qu’il est construit autrement : en hors-site ! C’est (beaucoup) plus écologique !

La preuve ? Il atteint le seuil 2028 de la RE 2020 très en avance !

Façade ossature bois (100 % issu de forêts durablement gérées, on y tient !), socle en béton… bas carbone (cela va de soi) et isolation en matériaux biosourcés, c’est un bon mix qui assure votre confort en toutes saisons, des économies d’énergie (bien) visibles sur vos factures, une isolation renforcée contre les nuisances sonores, un air intérieur plus sain…

Rooj-Cœur des Agnettes a fait beaucoup de place à la nature et à la biodiversité et abrite en son cœur un mail piéton arboré ainsi qu’un jardin aux ambiances variées où vous allez adorer prendre du bon temps. Vous y trouverez également des commerces en RDC, des espaces communs, 2 grands appartements dédiés à la colocation seniors, un parking sécurisé en sous-sol et des locaux vélos…

Votre futur paysage

Un paysage
et des espaces polyvalents
structurés par l'eau

1
Le mail arboré

Ce chemin, arboré de plusieurs variétés d'essences sur différents niveaux procure aux résidents un sentiment de bien-être propice aux promenades reposantes en milieu naturel.
2
Le pré-verger

Composé de pommiers, poiriers, pruniers et merisier, cet espace explosera de couleurs et senteurs dès le printemps avec ses différentes floraisons.
3
La cour jardin

Ce coeur d’îlot est un véritable jardin, où les usages sont intenses et diversifiés. Un lieu unique pour observer les oiseaux et se laisser porter à la méditation.

4
Le jardin creux, bassin de rétention

Un lieu tout aussi précieux pour se ressourcer, où l'eau et la végétation se mêlent dans un ballet naturel. Au cœur de gradins accueillants, on peut s'y poser, entouré par cette harmonie vivante.
5
Le bosquet frais

Cet espace, conçu pour être un havre de fraîcheur, s'étend en une oasis secrète où l'homme ne peut poser le pied. Il devient alors le berceau d'une nature foisonnante, abritant une niche fertile pour une biodiversité à éclore.

LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE

Tout pour vous
plaire !

Ossature bois et
isolation en matériaux
biosourcés

Jardin en
cœur d’îlot

Mail piéton arboré
reliant la coulée
verte à la place du
marché

Espaces communs
boosters de
convivialité

4 commerces
sur place

VOTRE LOGEMENT NEUF

Des appartements conçus
pour vous donner
beaucoup

Place à toutes les vies que vous avez dans une vie ! Vous allez voir, du studio au 5 pièces, en passant par les duplex et les logements atypiques, votre futur chez-vous a toutes les qualités pour vous donner envie d’y rester longtemps :

Place à la lumière naturelle grâce à la configuration traversante ou multi-orientée
Place à l’espace grâce aux plans judicieusement conçus pour faciliter l’aménagement et accompagner les changements de vie
Place à une terrasse ou à une loggia. Oui, tous les logements ont cette “pièce” supplémentaire, le bonheur !
Place à une salle d’eau toute équipée et d’une qualité allant au-delà des standards
Place aux prestations incluses, à la carte ou en pack pour personnaliser votre chez-vous comme vous l’entendez

ROOJ BY GA

Bien-être durable et factures
réduites vont de pair

DPE étiquette A : un logement peu gourmand en énergie, c’est oui
Seuil 2028 de la RE 2020 atteint : c’est bon pour la planète et pour vous
Chauffage urbain : c’est avantageux
Hauteur sous plafond au-delà du standard : 2,60 m minimum, c’est plus de lumière naturelle à l’intérieur
Logements TOUS traversants ou multi-orientés : pour des intérieurs bien ventilés

PRIX & PLANS

Un appartement

fait pour vous !

Appartements
Studio

de 26m² à 31m²

à partir de 218 593 €⁽¹⁾ ^{Lot : C72}

Lot C72

26 m²

218 593 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

5m²

Balcon

Parking

Non

Prix TVA 20%

218 593 €

Plans

Lot C27

30 m²

225 837 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

7m²

Balcon

Parking

Non

Prix TVA 20%

225 837 €

Plans

Lot C15.1

31 m²

224 188 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

11m²

Balcon

Parking

Non

Prix TVA 20%

255 000 €

Prix TVA 5,5% *

224 188 €

Plans

Lot C25.1

31 m²

221 550 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

10m²

Balcon

Parking

Non

Prix TVA 20%

252 000 €

Prix TVA 5,5% *

221 550 €

Plans

Appartements
3 pièces

de 66m² à 69m²

à partir de 362 217 €⁽¹⁾ ^{Lot : C15.2}

Lot A41

66 m²

382 494 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

51m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

435 064 €

Prix TVA 5,5% *

382 494 €

Plans

Lot C15.2

69 m²

362 217 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

32m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

412 000 €

Prix TVA 5,5% *

362 217 €

Plans

Appartements
4 pièces

de 78m² à 91m²

à partir de 384 087 €⁽¹⁾ ^{Lot : C11}

Lot A13

83 m²

401 151 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

13m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

456 286 €

Prix TVA 5,5% *

401 151 €

Plans

Lot A22

78 m²

399 312 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

12m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

454 194 €

Prix TVA 5,5% *

399 312 €

Plans

Lot A33

83 m²

401 911 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

13m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

457 150 €

Prix TVA 5,5% *

401 911 €

Plans

Lot B12

83 m²

399 286 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

13m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

454 164 €

Prix TVA 5,5% *

399 286 €

Plans

Lot C11

78 m²

384 087 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

12m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

436 876 €

Prix TVA 5,5% *

384 087 €

Plans

Lot C19

91 m²

420 502 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

29m²

Terrasse

Parking

Non

Prix TVA 20%

478 296 €

Prix TVA 5,5% *

420 502 €

Plans

Lot C21

78 m²

379 091 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

12m²

Balcon

Parking

Non

Prix TVA 20%

431 193 €

Prix TVA 5,5% *

379 091 €

Plans

Lot C29

90 m²

442 791 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

26m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

503 649 €

Prix TVA 5,5% *

442 791 €

Plans

Appartements
5 pièces

de 100m² à 113m²

à partir de 512 564 €⁽¹⁾ ^{Lot : C31}

Lot C31

100 m²

512 564 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

51m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

583 011 €

Prix TVA 5,5% *

512 564 €

Plans

Lot C32

113 m²

589 063 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

78m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

670 024 €

Prix TVA 5,5% *

589 063 €

Plans

Lot C33

107 m²

538 502 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

55m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

612 514 €

Prix TVA 5,5% *

538 502 €

Plans

			Parking			Plans
Lot-C72	26m²	5m² Balcon	Non	218 593 €	-	Recevoir
Lot-C27	30m²	7m² Balcon	Non	225 837 €	-	Recevoir
Lot-C15.1	31m²	11m² Balcon	Non	255 000 €	224 188 €	Recevoir
Lot-C25.1	31m²	10m² Balcon	Non	252 000 €	221 550 €	Recevoir

			Parking			Plans
Lot-A41	66m²	51m² Terrasse	Oui	435 064 €	382 494 €	Recevoir
Lot-C15.2	69m²	32m² Balcon	Oui	412 000 €	362 217 €	Recevoir

			Parking			Plans
Lot-A13	83m²	13m² Balcon	Oui	456 286 €	401 151 €	Recevoir
Lot-A22	78m²	12m² Balcon	Oui	454 194 €	399 312 €	Recevoir
Lot-A33	83m²	13m² Balcon	Oui	457 150 €	401 911 €	Recevoir
Lot-B12	83m²	13m² Terrasse	Oui	454 164 €	399 286 €	Recevoir
Lot-C11	78m²	12m² Terrasse	Oui	436 876 €	384 087 €	Recevoir
Lot-C19	91m²	29m² Terrasse	Non	478 296 €	420 502 €	Recevoir
Lot-C21	78m²	12m² Balcon	Non	431 193 €	379 091 €	Recevoir
Lot-C29	90m²	26m² Balcon	Oui	503 649 €	442 791 €	Recevoir

			Parking			Plans
Lot-C31	100m²	51m² Terrasse	Oui	583 011 €	512 564 €	Recevoir
Lot-C32	113m²	78m² Terrasse	Oui	670 024 €	589 063 €	Recevoir
Lot-C33	107m²	55m² Terrasse	Oui	612 514 €	538 502 €	Recevoir

Les prix annoncés ci-dessus comprennent le(s) stationnement(s) lorsqu'il y en a un et sont donnés à titre indicatif. Ce programme se compose de 73 lots.
En cas de différence avec les prix présentés en espace de vente, ce sont ces derniers qui prévalent.

Prendre rendez-vous

* Prix annoncé en TVA à 5,5% sous réserve d'être éligible à des conditions de ressources spécifiques. Voir détail des conditions auprès d'un conseiller.

(1) TVA 5,5%
En achetant un bien immobilier neuf pour sa résidence principale, les particuliers peuvent bénéficier d’une TVA à 5,5 % contre un taux à 20 %, selon conditions géographiques et de ressources. En plus, cette TVA réduite est cumulable avec d’autres aides comme le PTZ.

(2) LE PRÊT À TAUX ZÉRO
Prêt réservé aux personnes physiques, sous conditions de ressources, qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale, pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale répondant aux normes thermiques en vigueur – Montant du prêt variant en fonction de la zone géographique du logement, de la composition du foyer, des performances énergétiques du logement et du montant du ou des autres prêts concourant au financement de l’acquisition – Durée du remboursement en fonction des ressources de l’emprunteur – Détail des conditions en espace de vente.

(3) RE2020
Réglementation RE2020 seuil 2028

Illustration non contractuelle - Rooj by GA est une marque de la société GA SAS, portée par la filiale GA Immobilier Résidentiel, société par action simplifiée au capital de 8 103 225 €, immatriculée au registre du commerce et des sociétés (RCS) de Toulouse sous le numéro 922 556 279 dont le siège social est sis 33, piste des Géants - 31400 Toulouse (France). Architectes : Atelier Fuso. Perspective : Paris Picture Club - Virtual Building - Octobre 2024.

PUBLICATION
Directrice de la publication : Delphine Coué, communication, marketing et relations institutionnelles de la filiale GA Immobilier Résidentiel, responsable de la marque Rooj by GA.
Adresse postale : 33, Piste des Géants, 31400 Toulouse (France)
Téléphone : 05 61 14 40 00
Formulaire de contact : ici
HÉBERGEMENT
Le Site est hébergé par : OVH – 2 rue Kellermann – 59100 Roubaix – France
GA Immobilier Résidentiel ne garantit pas le fonctionnement continu du Site. Il pourra notamment être interrompu en cas de maintenance ou de problème technique.

Développement et graphisme : Société MKI

Un cookie est un traceur électronique qui permet un suivi de l’appareil de l’utilisateur d’un site Internet. Lorsque vous vous connectez à un site Internet, le cookie est « déposé » sur votre navigateur.

Ceci permet l’identification de l’appareil (ordinateur, tablette, smartphone, etc.) lorsque vous visitez le même site par la suite.

L’utilisation de cookies, et d’autres traceurs similaires tels que des « pixels », peut faciliter plusieurs services sur un site. Notamment, elle peut permettre :

D’adapter un site que vous visitez régulièrement à vos préférences et habitudes ;
De réaliser des études statistiques sur le trafic d’un site et les habitudes de navigation de ses utilisateurs ;
De proposer à l’internaute des annonces publicitaires adaptées à ses centres d’intérêt, sur la base d’une l’analyse de son historique de navigation ;
Pour les réseaux sociaux, de suivre la navigation Internet de leurs abonnés et ainsi d’optimiser leurs services.

Le recours à des traceurs implique typiquement la collecte de certaines données à caractère personnel concernant l’utilisateur, notamment l’identifiant électronique de son appareil, tel que l’adresse IP de son ordinateur, et des informations sur ses habitudes et préférences de navigation.

Pour cette raison, le consentement de l’utilisateur est requis avant de déposer des traceurs sur son appareil, à l’exception de ceux qui sont strictement nécessaires pour permettre le fonctionnement d’un site.

UTILISATION DE COOKIES SUR NOTRE SITE

Nous attirons votre attention sur le fait que le Site utilise les traceurs détaillés ci-dessous :

1. Cookies strictement nécessaires au site pour fonctionner

Ces cookies permettent au site de fonctionner de manière optimale. Ces derniers étant strictement nécessaires pour permettre votre navigation, leur utilisation ne requiert pas votre consentement préalable.

2. Cookies d’analyse de performances (Google Analytics)

Le Site utilise Google Analytics, un service d’analyse de site internet fourni par Google LLC. (« Google »). Google Analytics utilise des cookies lui permettant de traiter des statistiques et des informations sur le trafic, de faciliter la navigation et d’améliorer le service pour le confort de l’utilisateur.

Pour des informations complémentaires sur la manière dont Google traite vos données à caractère personnel dans le cadre d’outils comme Google Analytics, vous pouvez consulter ses règles de confidentialité via le lien suivant : policies.google.com

3. Cookies des réseaux sociaux

En outre, le Site intègre des boutons de réseaux sociaux, tels que Twitter, LinkedIn, YouTube ou encore Instagram, qui permettent à l’utilisateur de partager son activité sur le Site. Des fichiers « cookies » de ces réseaux sociaux sont par conséquent susceptibles d’être stockés sur votre ordinateur lorsqu’il utilise ces fonctionnalités.

La société GA Immobilier Résidentiel, responsable de traitement, est particulièrement attentive à la protection de vos données personnelles. Concernant les données personnelles que vous nous confiez nous vous informons de manière transparente sur notre politique en matière de protection des données personnelles.

La société GA Immobilier Résidentiel s’engage à traiter vos données à caractère personnel conformément aux dispositions du Règlement Général sur la Protection des Données 2016/679 du Parlement européen et du Conseil du 27 avril 2016 (RGPD) et la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 modifiée relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés (loi « Informatique et Libertés »), qui définissent les conditions dans lesquelles des traitements de données à caractère personnel peuvent être mis en œuvre.

Définition de la notion de donnée personnelle

Toute information recueillie au travers du site internet et permettant de vous identifier, de manière directe ou indirecte, est considérée comme une donnée à caractère personnel et sera traitée conformément à cette politique.

Une « donnée à caractère personnel » désigne toute information permettant d’identifier une personne physique. Cette identification peut se faire directement (par exemple, votre nom et prénom), ou indirectement (en combinant plusieurs éléments concernant un individu qui, seuls, ne l’identifient pas).

Identification du responsable de traitement

Lorsque vous utilisez le site Internet rooj.fr (ci-après, le « Site »), la société GA Immobilier Résidentiel est susceptible de collecter et de traiter vos données à caractère personnel. Cette Politique de confidentialité a pour objectif de vous informer quant à l’utilisation de vos données à caractère personnel dans ce contexte, aux finalités de cette utilisation et à la façon d’exercer les droits qui vous sont garantis en la matière.

Le responsable de traitement des données collectées et traitées sur notre site rooj.fr est la société GA Immobilier Résidentiel. En cette qualité, nous nous engageons à respecter la vie privée de tous les utilisateurs du Site et à mettre en œuvre des mesures fortes pour protéger leurs données à caractère personnel que nous collectons.

Collecte des données à caractère personnel

Lorsque vous visitez le Site, GA Immobilier Résidentiel est susceptible de collecter notamment les types de données à caractère personnel suivants :

Par la navigation sur le Site, via des traceurs électroniques (voir la section 8 ci-dessous sur les cookies) :
- L’identifiant électronique de votre appareil (ex. l’adresse IP de votre ordinateur),
- La date et l’heure de votre visite,
- Les pages consultées,
- Des informations techniques de délai de réponse du Site,
- Si vous consultez l’espace partenaire, la date et l’heure des login (au travers des cookies), l’identifiant (adresse e-mail), le mot de passe, les pages consultées et le token (l’identifiant par URL modifiée).
Par les différents formulaires de contact du Site:
- Via le formulaire « Nous contacter » : les différentes informations que vous partagez avec nous, notamment votre nom et vos coordonnées, adresse mail, et le contenu de vos messages,
- Via l’inscription aux « Avant-premières », les différentes informations que vous partagez avec nous, notamment votre nom et vos coordonnées, adresse mail et votre recherche.

Nous nous engageons à respecter le principe de minimisation, en ne collectant que les données à caractère personnel dont nous avons besoin pour la finalité concernée.

Données personnelles des mineurs

Les services et produits de la société GA Immobilier Résidentiel ne sont pas destinés aux mineurs. En conséquence, GA Immobilier Résidentiel ne traite pas de données relatives à des mineurs.

Destinataires des données à caractère personnel

Dans le strict cadre des traitements décrits aux paragraphes précédents, les destinataires des données à caractère personnel collectées sur le site internet GA Immobilier Résidentiel sont :

Membres de notre personnel : Les membres du personnel de GA habilités concourant à la mise en œuvre du Site et des services qui y sont proposés.
Prestataires techniques : Des prestataires de services techniques, agissant en tant que sous-traitants, sont susceptibles de traiter vos données à caractère personnel pour notre compte, notamment en matière de maintenance informatique, d’hébergement et de gestion du Site et de mesure d’audience.
Autres sociétés du groupe GA : Lorsque vous prenez contact avec nous via les formulaires de contact du Site, nous transmettrons, le cas échéant, vos coordonnées et la nature de votre demande aux services et/ou directions de la société du groupe GA appropriée afin de traiter votre demande.
A titre exceptionnel, il peut être nécessaire de communiquer vos données à caractère personnel à d’autres tiers, notamment :
- Autorités publiques : Si nous nous voyons dans l’obligation de divulguer ou de partager vos données personnelles pour respecter une obligation légale, nous pouvons éventuellement transmettre vos données à caractère personnel aux autorités publiques ;
- Conseils professionnels de GA : Dans certaines circonstances, nous pouvons transmettre les données à caractère personnel que nous traitons à nos conseils professionnels, juridiques et financiers, tels que nos avocats, experts comptables et commissaires aux comptes ;
- Acheteurs ou investisseurs tiers : Dans l’hypothèse du rachat de la Société, d’une procédure collective ou d’une vente des actifs de la Société et de ses droits, les données à caractère personnel que nous traitons peuvent être transmises à l’éventuel acquéreur ou investisseur et ses conseils professionnels.

Transfert des données hors de l’Union Européenne

La société Google LLC et ses filiales, agissant pour le compte de GA Immobilier Résidentiel, sont susceptibles de traiter les données à caractère personnel collectées dans le cadre de sa solution « Analytics », et ce aux États-Unis, il en va de même pour Viméo. Les autres traitements sont effectués en Europe.

Vos droits informatique et libertés

Conformément aux dispositions du RGPD, vous pouvez exercer vos droits suivants :

Un droit d’accès : le droit d’obtenir la confirmation que vos données personnelles font ou ne font pas l’objet d’un traitement, et d’en obtenir la communication ;
Un droit de rectification : le droit d’obtenir la rectification de données personnelles inexactes ou de pouvoir compléter des données incomplètes ;
Un droit d’effacement : le droit d’obtenir la suppression de vos données personnelles quand cela est possible ;
Un droit d’opposition : le droit de s’opposer à tout moment au traitement de vos données personnelles, quand celui-ci est fondé sur notre intérêt légitime ;
Un droit au retrait de votre consentement : lorsque le traitement de vos données est fondé sur votre consentement. Vous pouvez exercer ce droit à tout moment sans avoir à en justifier la raison ;
Un droit à la limitation : le droit de demander le gel des données du traitement pour une période donnée ;
Un droit à la portabilité : le droit de recevoir les données personnelles que vous avez fournies dans un format structuré, couramment lisible par machine, et de les communiquer à un tiers ;

Modalités d’exercice de vos droits

Pour exercer vos droits ou pour adresser toute question sur le traitement de vos données, vous pouvez contacter :

Par voie postale auprès de : Groupe GA – GA Immobilier Résidentiel – Rooj by GA
Direction de la Communication, du marketing et des relations institutionnelles – GA Immobilier Résidentiel
69, boulevard Malesherbes – 75008 Paris
Par email : donneepersonnelle@rooj.fr

Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL : https://www.cnil.fr/fr/plaintes.

Programme immobilier neuf à Gennevilliers (92)

Oui à un quartierqui change la vie

Espace de Vente Rooj Cœur des Agnettes

la qualité sur tous les plans !

Un paysage et des espaces polyvalents structurés par l'eau

Tout pour vous plaire !

Des appartements conçuspour vous donnerbeaucoup

Bien-être durable et facturesréduites vont de pair

Un appartement fait pour vous !

En savoir plus

MERCI !

Oui à un quartier
qui change la vie

Espace de Vente Rooj
Cœur des Agnettes

la qualité

sur tous les plans !

Un paysage
et des espaces polyvalents
structurés par l'eau

Tout pour vous
plaire !

Des appartements conçus
pour vous donner
beaucoup

Bien-être durable et factures
réduites vont de pair

Un appartement

fait pour vous !