(1)

(2)

(3)

Programme immobilier neuf à Gennevilliers (92)

À partir de

206 604 €* (lot C27)

Studio de 30 m²

Vous allez

aimer

Programme éligible à la TVA 5,5%⁽¹⁾et au PTZ⁽²⁾

Appartements neufs du studio au 5 pièces, duplex et logements atypiques

Parking inclus à partir du 2 pièces

Terrasse ou loggia

Métro 13 et future
ligne 15 à 7 min à pied

À deux pas des écoles
et des commerces

(1)

(2)

(3)

VOTRE FUTUR QUARTIER

Oui à un quartier
qui change la vie

Le quartier des Agnettes change et se modernise. Plus vert, plus ouvert, plus apaisé, plus attractif, nous sommes convaincus de sa valeur montante des Agnettes. Alors on a choisi un emplacement au cœur du quartier, tout contre la nouvelle coulée verte, à 450 m du métro 13 et de la future ligne 15 qui reliera La Défense en 7 min, à deux pas de la crèche et des écoles, tout près des commerces et du marché… OUI à une nouvelle qualité de vie !

Espace de Vente Rooj
Cœur des Agnettes

Ouverture de l'espace de vente
à partir de mi-octobre 2024

69 blv Malesherbes

92230 Gennevilliers

LA RÉSIDENCE

la qualité

sur tous les plans !

Avec ses 3 résidences à l’architecture charismatique, Rooj-Cœur des Agnettes n’est pas un programme immobilier comme les autres. Pourquoi ? Parce qu’il est construit autrement : en hors-site ! C’est (beaucoup) plus écologique !

La preuve ? Il atteint le seuil 2028 de la RE 2020 très en avance !

Façade ossature bois (100 % issu de forêts durablement gérées, on y tient !), socle en béton… bas carbone (cela va de soi) et isolation en matériaux biosourcés, c’est un bon mix qui assure votre confort en toutes saisons, des économies d’énergie (bien) visibles sur vos factures, une isolation renforcée contre les nuisances sonores, un air intérieur plus sain…

Rooj-Cœur des Agnettes a fait beaucoup de place à la nature et à la biodiversité et abrite en son cœur un mail piéton arboré ainsi qu’un jardin aux ambiances variées où vous allez adorer prendre du bon temps. Vous y trouverez également des commerces en RDC, des espaces communs, 2 grands appartements dédiés à la colocation seniors, un parking sécurisé en sous-sol et des locaux vélos…

Votre futur paysage

Un paysage
et des espaces polyvalents
structurés par l'eau

1
Le mail arboré

Ce chemin, arboré de plusieurs variétés d'essences sur différents niveaux procure aux résidents un sentiment de bien-être propice aux promenades reposantes en milieu naturel.
2
Le pré-verger

Composé de pommiers, poiriers, pruniers et merisier, cet espace explosera de couleurs et senteurs dès le printemps avec ses différentes floraisons.
3
La cour jardin

Ce coeur d’îlot est un véritable jardin, où les usages sont intenses et diversifiés. Un lieu unique pour observer les oiseaux et se laisser porter à la méditation.

4
Le jardin creux, bassin de rétention

Un lieu tout aussi précieux pour se ressourcer, où l'eau et la végétation se mêlent dans un ballet naturel. Au cœur de gradins accueillants, on peut s'y poser, entouré par cette harmonie vivante.
5
Le bosquet frais

Cet espace, conçu pour être un havre de fraîcheur, s'étend en une oasis secrète où l'homme ne peut poser le pied. Il devient alors le berceau d'une nature foisonnante, abritant une niche fertile pour une biodiversité à éclore.

LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE

Tout pour vous
plaire !

Ossature bois et
isolation en matériaux
biosourcés

Jardin en
cœur d’îlot

Mail piéton arboré
reliant la coulée
verte à la place du
marché

Espaces communs
boosters de
convivialité

4 commerces
sur place

VOTRE LOGEMENT NEUF

Des appartements conçus
pour vous donner
beaucoup

Place à toutes les vies que vous avez dans une vie ! Vous allez voir, du studio au 5 pièces, en passant par les duplex et les logements atypiques, votre futur chez-vous a toutes les qualités pour vous donner envie d’y rester longtemps :

Place à la lumière naturelle grâce à la configuration traversante ou multi-orientée
Place à l’espace grâce aux plans judicieusement conçus pour faciliter l’aménagement et accompagner les changements de vie
Place à une terrasse ou à une loggia. Oui, tous les logements ont cette “pièce” supplémentaire, le bonheur !
Place à une salle d’eau toute équipée et d’une qualité allant au-delà des standards
Place aux prestations incluses, à la carte ou en pack pour personnaliser votre chez-vous comme vous l’entendez

ROOJ BY GA

Bien-être durable et factures
réduites vont de pair

DPE étiquette A : un logement peu gourmand en énergie, c’est oui
Seuil 2028 de la RE 2020 atteint : c’est bon pour la planète et pour vous
Chauffage urbain : c’est avantageux
Hauteur sous plafond au-delà du standard : 2,60 m minimum, c’est plus de lumière naturelle à l’intérieur
Logements TOUS traversants ou multi-orientés : pour des intérieurs bien ventilés

PRIX & PLANS

Un appartement

fait pour vous !

Appartements
Studio

de 30m² à 31m²

à partir de 206 604 €⁽¹⁾ ^{Lot : C27}

Lot C27

30 m²

206 604 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

7m²

Balcon

Parking

Non

Prix TVA 20%

235 000 €

Prix TVA 5,5% *

206 604 €

Plans

Lot C15.1

31 m²

228 583 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

11m²

Balcon

Parking

Non

Prix TVA 20%

260 000 €

Prix TVA 5,5% *

228 583 €

Plans

Lot C25.1

31 m²

227 704 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

10m²

Balcon

Parking

Non

Prix TVA 20%

259 000 €

Prix TVA 5,5% *

227 704 €

Plans

Appartements
2 pièces

de 42m² à 50m²

à partir de 271 663 €⁽¹⁾ ^{Lot : C29}

Lot C19

42 m²

267 267 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

43m²

Terrasse Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

304 000 €

Prix TVA 5,5% *

267 267 €

Plans

Lot C29

42 m²

271 663 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

15m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

309 000 €

Prix TVA 5,5% *

271 663 €

Plans

Lot C112

50 m²

276 058 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

12m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

314 000 €

Prix TVA 5,5% *

276 058 €

Plans

Appartements
3 pièces

69m²

à partir de 379 800 €⁽¹⁾ ^{Lot : C15.2}

Lot C15.2

69 m²

379 800 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

32m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

432 000 €

Prix TVA 5,5% *

379 800 €

Plans

Appartements
4 pièces

de 77m² à 83m²

à partir de 389 471 €⁽¹⁾ ^{Lot : C02}

Lot A13

83 m²

417 604 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

13m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

475 000 €

Prix TVA 5,5% *

417 604 €

Plans

Lot A22

78 m²

415 846 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

12m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

473 000 €

Prix TVA 5,5% *

415 846 €

Plans

Lot A32

77 m²

417 604 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

12m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

475 000 €

Prix TVA 5,5% *

417 604 €

Plans

Lot A33

83 m²

418 483 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

13m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

476 000 €

Prix TVA 5,5% *

418 483 €

Plans

Lot B12

83 m²

415 846 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

13m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

473 000 €

Prix TVA 5,5% *

415 846 €

Plans

Lot C02

80 m²

389 471 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

17m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

443 000 €

Prix TVA 5,5% *

389 471 €

Plans

Lot C13

80 m²

416 725 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

17m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

474 000 €

Prix TVA 5,5% *

416 725 €

Plans

Lot C11

78 m²

400 900 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

12m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

456 000 €

Prix TVA 5,5% *

400 900 €

Plans

Lot C21

79 m²

407 933 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

11m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

464 000 €

Prix TVA 5,5% *

407 933 €

Plans

Appartements
5 pièces

107m²

à partir de 560 029 €⁽¹⁾ ^{Lot : C33}

Lot C33

107 m²

560 029 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

55m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

637 000 €

Prix TVA 5,5% *

560 029 €

Plans

			Parking			Plans
Lot-C27	30m²	7m² Balcon	Non	235 000 €	206 604 €	Recevoir
Lot-C15.1	31m²	11m² Balcon	Non	260 000 €	228 583 €	Recevoir
Lot-C25.1	31m²	10m² Balcon	Non	259 000 €	227 704 €	Recevoir

			Parking			Plans
Lot-C19	42m²	43m² Terrasse Balcon	Oui	304 000 €	267 267 €	Recevoir
Lot-C29	42m²	15m² Balcon	Oui	309 000 €	271 663 €	Recevoir
Lot-C112	50m²	12m² Balcon	Oui	314 000 €	276 058 €	Recevoir

			Parking			Plans
Lot-C15.2	69m²	32m² Balcon	Oui	432 000 €	379 800 €	Recevoir

			Parking			Plans
Lot-A13	83m²	13m² Balcon	Oui	475 000 €	417 604 €	Recevoir
Lot-A22	78m²	12m² Balcon	Oui	473 000 €	415 846 €	Recevoir
Lot-A32	77m²	12m² Balcon	Oui	475 000 €	417 604 €	Recevoir
Lot-A33	83m²	13m² Balcon	Oui	476 000 €	418 483 €	Recevoir
Lot-B12	83m²	13m² Terrasse	Oui	473 000 €	415 846 €	Recevoir
Lot-C02	80m²	17m² Balcon	Oui	443 000 €	389 471 €	Recevoir
Lot-C13	80m²	17m² Balcon	Oui	474 000 €	416 725 €	Recevoir
Lot-C11	78m²	12m² Terrasse	Oui	456 000 €	400 900 €	Recevoir
Lot-C21	79m²	11m² Balcon	Oui	464 000 €	407 933 €	Recevoir

			Parking			Plans
Lot-C33	107m²	55m² Terrasse	Oui	637 000 €	560 029 €	Recevoir

Les prix annoncés ci-dessus comprennent le(s) stationnement(s) lorsqu'il y en a un et sont donnés à titre indicatif. Ce programme se compose de 76 lots.
En cas de différence avec les prix présentés en espace de vente, ce sont ces derniers qui prévalent.

Prendre rendez-vous

* Prix annoncé en TVA à 5,5% sous réserve d'être éligible à des conditions de ressources spécifiques. Voir détail des conditions auprès d'un conseiller.

(1) TVA 5,5%
En achetant un bien immobilier neuf pour sa résidence principale, les particuliers peuvent bénéficier d’une TVA à 5,5 % contre un taux à 20 %, selon conditions géographiques et de ressources. En plus, cette TVA réduite est cumulable avec d’autres aides comme le PTZ.

(2) LE PRÊT À TAUX ZÉRO
Prêt réservé aux personnes physiques, sous conditions de ressources, qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale, pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale répondant aux normes thermiques en vigueur – Montant du prêt variant en fonction de la zone géographique du logement, de la composition du foyer, des performances énergétiques du logement et du montant du ou des autres prêts concourant au financement de l’acquisition – Durée du remboursement en fonction des ressources de l’emprunteur – Détail des conditions en espace de vente.

(3) RE2020
Réglementation RE2020 seuil 2028

Illustration non contractuelle - Rooj by GA est une marque de la société GA SAS, portée par la filiale GA Immobilier Résidentiel, société par action simplifiée au capital de 8 103 225 €, immatriculée au registre du commerce et des sociétés (RCS) de Toulouse sous le numéro 922 556 279 dont le siège social est sis 33, piste des Géants - 31400 Toulouse (France). Architectes : Atelier Fuso. Perspective : Paris Picture Club - Virtual Building - Octobre 2024.

PUBLICATION
Directrice de la publication : Delphine Coué, communication, marketing et relations institutionnelles de la filiale GA Immobilier Résidentiel, responsable de la marque Rooj by GA.
Adresse postale : 33, Piste des Géants, 31400 Toulouse (France)
Téléphone : 05 61 14 40 00
Formulaire de contact : ici
HÉBERGEMENT
Le Site est hébergé par : OVH – 2 rue Kellermann – 59100 Roubaix – France
GA Immobilier Résidentiel ne garantit pas le fonctionnement continu du Site. Il pourra notamment être interrompu en cas de maintenance ou de problème technique.

Développement et graphisme : Société MKI

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La société GA Immobilier Résidentiel s’engage à traiter vos données à caractère personnel conformément aux dispositions du Règlement Général sur la Protection des Données 2016/679 du Parlement européen et du Conseil du 27 avril 2016 (RGPD) et la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 modifiée relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés (loi « Informatique et Libertés »), qui définissent les conditions dans lesquelles des traitements de données à caractère personnel peuvent être mis en œuvre.

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Toute information recueillie au travers du site internet et permettant de vous identifier, de manière directe ou indirecte, est considérée comme une donnée à caractère personnel et sera traitée conformément à cette politique.

Une « donnée à caractère personnel » désigne toute information permettant d’identifier une personne physique. Cette identification peut se faire directement (par exemple, votre nom et prénom), ou indirectement (en combinant plusieurs éléments concernant un individu qui, seuls, ne l’identifient pas).

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- Les pages consultées,
- Des informations techniques de délai de réponse du Site,
- Si vous consultez l’espace partenaire, la date et l’heure des login (au travers des cookies), l’identifiant (adresse e-mail), le mot de passe, les pages consultées et le token (l’identifiant par URL modifiée).
Par les différents formulaires de contact du Site:
- Via le formulaire « Nous contacter » : les différentes informations que vous partagez avec nous, notamment votre nom et vos coordonnées, adresse mail, et le contenu de vos messages,
- Via l’inscription aux « Avant-premières », les différentes informations que vous partagez avec nous, notamment votre nom et vos coordonnées, adresse mail et votre recherche.

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- Conseils professionnels de GA : Dans certaines circonstances, nous pouvons transmettre les données à caractère personnel que nous traitons à nos conseils professionnels, juridiques et financiers, tels que nos avocats, experts comptables et commissaires aux comptes ;
- Acheteurs ou investisseurs tiers : Dans l’hypothèse du rachat de la Société, d’une procédure collective ou d’une vente des actifs de la Société et de ses droits, les données à caractère personnel que nous traitons peuvent être transmises à l’éventuel acquéreur ou investisseur et ses conseils professionnels.

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Vos droits informatique et libertés

Conformément aux dispositions du RGPD, vous pouvez exercer vos droits suivants :

Un droit d’accès : le droit d’obtenir la confirmation que vos données personnelles font ou ne font pas l’objet d’un traitement, et d’en obtenir la communication ;
Un droit de rectification : le droit d’obtenir la rectification de données personnelles inexactes ou de pouvoir compléter des données incomplètes ;
Un droit d’effacement : le droit d’obtenir la suppression de vos données personnelles quand cela est possible ;
Un droit d’opposition : le droit de s’opposer à tout moment au traitement de vos données personnelles, quand celui-ci est fondé sur notre intérêt légitime ;
Un droit au retrait de votre consentement : lorsque le traitement de vos données est fondé sur votre consentement. Vous pouvez exercer ce droit à tout moment sans avoir à en justifier la raison ;
Un droit à la limitation : le droit de demander le gel des données du traitement pour une période donnée ;
Un droit à la portabilité : le droit de recevoir les données personnelles que vous avez fournies dans un format structuré, couramment lisible par machine, et de les communiquer à un tiers ;

Modalités d’exercice de vos droits

Pour exercer vos droits ou pour adresser toute question sur le traitement de vos données, vous pouvez contacter :

Par voie postale auprès de : Groupe GA – GA Immobilier Résidentiel – Rooj by GA
Direction de la Communication, du marketing et des relations institutionnelles – GA Immobilier Résidentiel
69, boulevard Malesherbes – 75008 Paris
Par email : donneepersonnelle@rooj.fr

Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL : https://www.cnil.fr/fr/plaintes.

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Oui à un quartierqui change la vie

Espace de Vente Rooj Cœur des Agnettes

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