(1)

(2)

(3)

Programme immobilier neuf à Gennevilliers (92)

Succès commercial

À partir de

187 438 €* (lot B41)

Studio de 24.3 m²

Vous allez

aimer

Programme éligible à la TVA 5,5%⁽¹⁾et au PTZ⁽²⁾

Appartements neufs du studio au 5 pièces, duplex et logements atypiques

Parking inclus à partir du 2 pièces

Terrasse ou loggia

Métro 13 et future
ligne 15 à 7 min à pied

À deux pas des écoles
et des commerces

(1)

(2)

(3)

VOTRE FUTUR QUARTIER

Oui à un quartier
qui change la vie

Le quartier des Agnettes change et se modernise. Plus vert, plus ouvert, plus apaisé, plus attractif, nous sommes convaincus de sa valeur montante des Agnettes. Alors on a choisi un emplacement au cœur du quartier, tout contre la nouvelle coulée verte, à 450 m du métro 13 et de la future ligne 15 qui reliera La Défense en 7 min, à deux pas de la crèche et des écoles, tout près des commerces et du marché… OUI à une nouvelle qualité de vie !

Espace de Vente Rooj
Cœur des Agnettes

Ouverture de l'espace de vente
à partir de mi-octobre 2024

92230 Gennevilliers

LA RÉSIDENCE

la qualité

sur tous les plans !

Avec ses 3 résidences à l’architecture charismatique, Rooj-Cœur des Agnettes n’est pas un programme immobilier comme les autres. Pourquoi ? Parce qu’il est construit autrement : en hors-site ! C’est (beaucoup) plus écologique !

La preuve ? Il atteint le seuil 2028 de la RE 2020 très en avance !

Façade ossature bois (100 % issu de forêts durablement gérées, on y tient !), socle en béton… bas carbone (cela va de soi) et isolation en matériaux biosourcés, c’est un bon mix qui assure votre confort en toutes saisons, des économies d’énergie (bien) visibles sur vos factures, une isolation renforcée contre les nuisances sonores, un air intérieur plus sain…

Rooj-Cœur des Agnettes a fait beaucoup de place à la nature et à la biodiversité et abrite en son cœur un mail piéton arboré ainsi qu’un jardin aux ambiances variées où vous allez adorer prendre du bon temps. Vous y trouverez également des commerces en RDC, des espaces communs, 2 grands appartements dédiés à la colocation seniors, un parking sécurisé en sous-sol et des locaux vélos…

Votre futur paysage

Un paysage
et des espaces polyvalents
structurés par l'eau

1
Le mail arboré

Ce chemin, arboré de plusieurs variétés d'essences sur différents niveaux procure aux résidents un sentiment de bien-être propice aux promenades reposantes en milieu naturel.
2
Le pré-verger

Composé de pommiers, poiriers, pruniers et merisier, cet espace explosera de couleurs et senteurs dès le printemps avec ses différentes floraisons.
3
La cour jardin

Ce coeur d’îlot est un véritable jardin, où les usages sont intenses et diversifiés. Un lieu unique pour observer les oiseaux et se laisser porter à la méditation.

4
Le jardin creux, bassin de rétention

Un lieu tout aussi précieux pour se ressourcer, où l'eau et la végétation se mêlent dans un ballet naturel. Au cœur de gradins accueillants, on peut s'y poser, entouré par cette harmonie vivante.
5
Le bosquet frais

Cet espace, conçu pour être un havre de fraîcheur, s'étend en une oasis secrète où l'homme ne peut poser le pied. Il devient alors le berceau d'une nature foisonnante, abritant une niche fertile pour une biodiversité à éclore.

LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE

Tout pour vous
plaire !

Ossature bois et
isolation en matériaux
biosourcés

Jardin en
cœur d’îlot

Mail piéton arboré
reliant la coulée
verte à la place du
marché

Espaces communs
boosters de
convivialité

4 commerces
sur place

VOTRE LOGEMENT NEUF

Des appartements conçus
pour vous donner
beaucoup

Place à toutes les vies que vous avez dans une vie ! Vous allez voir, du studio au 5 pièces, en passant par les duplex et les logements atypiques, votre futur chez-vous a toutes les qualités pour vous donner envie d’y rester longtemps :

Place à la lumière naturelle grâce à la configuration traversante ou multi-orientée
Place à l’espace grâce aux plans judicieusement conçus pour faciliter l’aménagement et accompagner les changements de vie
Place à une terrasse ou à une loggia. Oui, tous les logements ont cette “pièce” supplémentaire, le bonheur !
Place à une salle d’eau toute équipée et d’une qualité allant au-delà des standards
Place aux prestations incluses, à la carte ou en pack pour personnaliser votre chez-vous comme vous l’entendez

ROOJ BY GA

Bien-être durable et factures
réduites vont de pair

DPE étiquette A : un logement peu gourmand en énergie, c’est oui
Seuil 2028 de la RE 2020 atteint : c’est bon pour la planète et pour vous
Chauffage urbain : c’est avantageux
Hauteur sous plafond au-delà du standard : 2,60 m minimum, c’est plus de lumière naturelle à l’intérieur
Logements TOUS traversants ou multi-orientés : pour des intérieurs bien ventilés

PRIX & PLANS

Un appartement

fait pour vous !

Appartements
Studio

de 24m² à 31m²

à partir de 187 438 €⁽¹⁾ ^{Lot : B41}

Lot B41

24 m²

187 438 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

17m²

Terrasse

Parking

Non

Prix TVA 20%

213 200 €

Prix TVA 5,5% *

187 438 €

Plans

Lot C72

26 m²

218 593 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

5m²

Balcon

Parking

Non

Prix TVA 20%

218 593 €

Prix TVA 5,5% *

Plans

Lot C27

30 m²

225 837 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

7m²

Balcon

Parking

Non

Prix TVA 20%

225 837 €

Prix TVA 5,5% *

Plans

Lot C15.1

31 m²

224 188 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

11m²

Balcon

Parking

Non

Prix TVA 20%

255 000 €

Prix TVA 5,5% *

224 188 €

Plans

Lot C25.1

31 m²

221 550 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

10m²

Balcon

Parking

Non

Prix TVA 20%

252 000 €

Prix TVA 5,5% *

221 550 €

Plans

Appartements
2 pièces

de 46m² à 47m²

à partir de 272 542 €⁽¹⁾ ^{Lot : C43}

Lot C43

46 m²

272 542 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

6m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

310 000 €

Prix TVA 5,5% *

272 542 €

Plans

Lot C73

46 m²

283 092 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

6m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

322 000 €

Prix TVA 5,5% *

283 092 €

Plans

Lot A82

47 m²

284 079 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

20m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

323 123 €

Prix TVA 5,5% *

284 079 €

Plans

Appartements
3 pièces

de 65m² à 70m²

à partir de 321 037 €⁽¹⁾ ^{Lot : C03}

Lot C03

65 m²

321 037 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

17m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

365 160 €

Prix TVA 5,5% *

321 037 €

Plans

Lot A61

66 m²

349 908 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

10m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

398 000 €

Prix TVA 5,5% *

349 908 €

Plans

Lot B21

70 m²

344 941 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

12m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

392 350 €

Prix TVA 5,5% *

344 941 €

Plans

Lot B53

65 m²

337 710 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

6m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

384 125 €

Prix TVA 5,5% *

337 710 €

Plans

Lot C15.2

69 m²

364 854 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

32m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

415 000 €

Prix TVA 5,5% *

364 854 €

Plans

Lot C25.2

69 m²

364 854 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

30m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

415 000 €

Prix TVA 5,5% *

364 854 €

Plans

Appartements
4 pièces

de 78m² à 91m²

à partir de 382 171 €⁽¹⁾ ^{Lot : C02}

Lot A13

83 m²

401 151 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

13m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

456 286 €

Prix TVA 5,5% *

401 151 €

Plans

Lot A22

78 m²

399 312 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

12m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

454 194 €

Prix TVA 5,5% *

399 312 €

Plans

Lot A33

83 m²

401 911 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

13m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

457 150 €

Prix TVA 5,5% *

401 911 €

Plans

Lot B12

83 m²

399 286 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

13m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

454 164 €

Prix TVA 5,5% *

399 286 €

Plans

Lot B34

82 m²

405 331 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

12m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

461 040 €

Prix TVA 5,5% *

405 331 €

Plans

Lot C02

80 m²

382 171 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

17m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

434 697 €

Prix TVA 5,5% *

382 171 €

Plans

Lot C13

80 m²

405 911 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

17m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

461 700 €

Prix TVA 5,5% *

405 911 €

Plans

Lot C11

78 m²

384 087 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

12m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

436 876 €

Prix TVA 5,5% *

384 087 €

Plans

Lot C19

91 m²

442 311 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

27m²

Terrasse

Parking

Oui

Prix TVA 20%

503 102 €

Prix TVA 5,5% *

442 311 €

Plans

Lot C21

79 m²

400 124 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

11m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

455 117 €

Prix TVA 5,5% *

400 124 €

Plans

Lot C29

90 m²

442 791 €

+ -

Surface(s)
extérieure(s)

26m²

Balcon

Parking

Oui

Prix TVA 20%

503 649 €

Prix TVA 5,5% *

442 791 €

Plans

			Parking			Plans
Lot-B41	24m²	17m² Terrasse	Non	213 200 €	187 438 €	Recevoir
Lot-C72	26m²	5m² Balcon	Non	218 593 €	-	Recevoir
Lot-C27	30m²	7m² Balcon	Non	225 837 €	-	Recevoir
Lot-C15.1	31m²	11m² Balcon	Non	255 000 €	224 188 €	Recevoir
Lot-C25.1	31m²	10m² Balcon	Non	252 000 €	221 550 €	Recevoir

			Parking			Plans
Lot-C43	46m²	6m² Balcon	Oui	310 000 €	272 542 €	Recevoir
Lot-C73	46m²	6m² Balcon	Oui	322 000 €	283 092 €	Recevoir
Lot-A82	47m²	20m² Terrasse	Oui	323 123 €	284 079 €	Recevoir

			Parking			Plans
Lot-C03	65m²	17m² Balcon	Oui	365 160 €	321 037 €	Recevoir
Lot-A61	66m²	10m² Balcon	Oui	398 000 €	349 908 €	Recevoir
Lot-B21	70m²	12m² Balcon	Oui	392 350 €	344 941 €	Recevoir
Lot-B53	65m²	6m² Balcon	Oui	384 125 €	337 710 €	Recevoir
Lot-C15.2	69m²	32m² Balcon	Oui	415 000 €	364 854 €	Recevoir
Lot-C25.2	69m²	30m² Balcon	Oui	415 000 €	364 854 €	Recevoir

			Parking			Plans
Lot-A13	83m²	13m² Balcon	Oui	456 286 €	401 151 €	Recevoir
Lot-A22	78m²	12m² Balcon	Oui	454 194 €	399 312 €	Recevoir
Lot-A33	83m²	13m² Balcon	Oui	457 150 €	401 911 €	Recevoir
Lot-B12	83m²	13m² Terrasse	Oui	454 164 €	399 286 €	Recevoir
Lot-B34	82m²	12m² Balcon	Oui	461 040 €	405 331 €	Recevoir
Lot-C02	80m²	17m² Balcon	Oui	434 697 €	382 171 €	Recevoir
Lot-C13	80m²	17m² Balcon	Oui	461 700 €	405 911 €	Recevoir
Lot-C11	78m²	12m² Terrasse	Oui	436 876 €	384 087 €	Recevoir
Lot-C19	91m²	27m² Terrasse	Oui	503 102 €	442 311 €	Recevoir
Lot-C21	79m²	11m² Balcon	Oui	455 117 €	400 124 €	Recevoir
Lot-C29	90m²	26m² Balcon	Oui	503 649 €	442 791 €	Recevoir

Les prix annoncés ci-dessus comprennent le(s) stationnement(s) lorsqu'il y en a un et sont donnés à titre indicatif. Ce programme se compose de 74 lots.
En cas de différence avec les prix présentés en espace de vente, ce sont ces derniers qui prévalent.

Prendre rendez-vous

* Prix annoncé en TVA à 5,5% sous réserve d'être éligible à des conditions de ressources spécifiques. Voir détail des conditions auprès d'un conseiller.

(1) TVA 5,5%
En achetant un bien immobilier neuf pour sa résidence principale, les particuliers peuvent bénéficier d’une TVA à 5,5 % contre un taux à 20 %, selon conditions géographiques et de ressources. En plus, cette TVA réduite est cumulable avec d’autres aides comme le PTZ.

(2) LE PRÊT À TAUX ZÉRO
Prêt réservé aux personnes physiques, sous conditions de ressources, qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale, pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale répondant aux normes thermiques en vigueur – Montant du prêt variant en fonction de la zone géographique du logement, de la composition du foyer, des performances énergétiques du logement et du montant du ou des autres prêts concourant au financement de l’acquisition – Durée du remboursement en fonction des ressources de l’emprunteur – Détail des conditions en espace de vente.

(3) RE2020
Réglementation RE2020 seuil 2028

Illustration non contractuelle - Rooj by GA est une marque de la société GA SAS, portée par la filiale GA Immobilier Résidentiel, société par action simplifiée au capital de 8 103 225 €, immatriculée au registre du commerce et des sociétés (RCS) de Toulouse sous le numéro 922 556 279 dont le siège social est sis 33, piste des Géants - 31400 Toulouse (France). Architectes : Atelier Fuso. Perspective : Paris Picture Club - Virtual Building - Octobre 2024.

PUBLICATION
Directrice de la publication : Delphine Coué, communication, marketing et relations institutionnelles de la filiale GA Immobilier Résidentiel, responsable de la marque Rooj by GA.
Adresse postale : 33, Piste des Géants, 31400 Toulouse (France)
Téléphone : 05 61 14 40 00
Formulaire de contact : ici
HÉBERGEMENT
Le Site est hébergé par : OVH – 2 rue Kellermann – 59100 Roubaix – France
GA Immobilier Résidentiel ne garantit pas le fonctionnement continu du Site. Il pourra notamment être interrompu en cas de maintenance ou de problème technique.

Développement et graphisme : Société MKI

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Conformément aux dispositions du RGPD, vous pouvez exercer vos droits suivants :

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Un droit d’opposition : le droit de s’opposer à tout moment au traitement de vos données personnelles, quand celui-ci est fondé sur notre intérêt légitime ;
Un droit au retrait de votre consentement : lorsque le traitement de vos données est fondé sur votre consentement. Vous pouvez exercer ce droit à tout moment sans avoir à en justifier la raison ;
Un droit à la limitation : le droit de demander le gel des données du traitement pour une période donnée ;
Un droit à la portabilité : le droit de recevoir les données personnelles que vous avez fournies dans un format structuré, couramment lisible par machine, et de les communiquer à un tiers ;

Modalités d’exercice de vos droits

Pour exercer vos droits ou pour adresser toute question sur le traitement de vos données, vous pouvez contacter :

Par voie postale auprès de : Groupe GA – GA Immobilier Résidentiel – Rooj by GA
Direction de la Communication, du marketing et des relations institutionnelles – GA Immobilier Résidentiel
69, boulevard Malesherbes – 75008 Paris
Par email : donneepersonnelle@rooj.fr

Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL : https://www.cnil.fr/fr/plaintes.

Programme immobilier neuf à Gennevilliers (92)

Oui à un quartierqui change la vie

Espace de Vente Rooj Cœur des Agnettes

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Cœur des Agnettes

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